家在杭州

　　3月杭州的二手楼市，以3506套的总成交量创下了单月交易的历史纪录。那么，在疯狂的3月中，哪种类型的二手房源最受宠？我们对杭州透明售房网公布的数据进行了统计，整理出3月的十大热门成交小区。

　　另外，据公布的数据显示，今年3月成交的二手房，套均面积为77.95平方米，套均总价为95.86万元。据各大中介公司的负责人介绍，总价百万元左右的房产，是目前市场上最受宠的。

　　翠苑小区：在二手楼市名气很大，即便是外地买房者，也大多听说过它。小区东至学院路、南至文二路、西至古翠路、北至余杭塘河，整个小区分为五个部分，“翠苑一区、二区、三区、四区、五区”，其中一到四区以万塘河、文一路为界，五区靠近文二路。最早的一批房子建于1988年，最迟的翠苑五区1998年交付，前后历经10年，房价从开始的2000元/平方米左右涨到最高点时的12000元/平方米，如今，该小区的二手房成交均价稳定在10000元/平方米左右。

　　朝晖小区：二手楼市的常客。整个小区分为一至九区，南至文晖路，东至上塘路以东，西依大运河，北靠长板巷，小区规模巨大，住户近万户。建设历程长达10多年，最早的一批房子上世纪80年代初就开始建造，最新的一批房源2000年才完工交付。如今，这一带已是杭州最热闹的居住区之一，成交均价一直稳定在11000元/平方米左右。

　　景芳小区：小区地理位置优越，紧邻汽车东站，公交站点很多，交通四通八达，出行便利。尤其是景芳一区，虽然规模比其他组团略小，但整个小区离钱江新城中心地带很近，靠近新时代广场，升值潜力较大。经过这几年的发展，景芳小区周边配套设施齐全，幼儿园、小学、菜场、超市等一应俱全。社区内的房源，以33平方米-68平方米的中小户型为主，结构合理，户型设计也很正气。小户型房源略加装修，可以轻松出租，月租金在1300-1700元/月左右。

　　大关小区：东临上塘河，南至石灰坝，西与上塘路接壤，北靠大关路，常住人口在8万以上，是杭州规模较大的成熟小区。按照所处位置的不同，大关小区又可分为南苑、东苑和西苑。其中南苑由南一苑到南十苑组成，东苑由东一苑至东十苑组成，西苑由西三至西八组成，每个组团大约有十幢房子，总共住宅楼200多幢。值得一提的是，位于大关东一苑旁边的大关小区公交车站是城北的公交枢纽，有K3 、12、58、57、K78、K82、K41、K316、K218等十数条线路在此始发。成交均价在9800元/平方米左右。

　　采荷小区：学区房的代名词，采荷一小、二小的学区，是很多家长梦寐以求的。最高峰时，该小区的二手房供需比达到1：3，一套挂牌房源，起码三个买家在抢，市场火爆程度可见一斑。目前，该小区的成交均价还是居高不下，最高点时成交价在13000元/平方米左右。

　　德胜新村：建于上世纪90年代的小区，主力户型为55平方米-70平方米左右的二室一厅。小区周边配套成熟，有欧尚超市、国美电器、钱江小商品市场等商业业态，另外，与浙工大相邻，很多学生在此租住或置业。该小区目前的成交均价为10000元/平方米左右。

　　三塘小区：建于上世纪90年代末，户型种类较丰富，有50平方米以下的一室一厅小户型，也有95平方米左右的中等户型。小区房源近年来在二手房市场上比较受欢迎，主要是一批首次置业者购买。目前成交均价为11000元/平方米左右。

　　三里亭小区：在江干区，与采荷、闸弄口等年代较老的小区相比，三里亭小区的建成年代相对来说是比较新的，大部分都是1997年左右建成，三区和四区有一部分房源是1999年建成，一区和二区中有几幢房子则是在2004年建成。二手房大多是50-80平方米的小户型。由于租售需求两旺，该小区近年来成交形势一直不错。目前成交均价为9800元/平方米左右。

　　古荡小区：虽然建设年代比较早，但是在整体的小区规划上比较完整，内部配套也很完善。小区被南北向的一条直街分成东西两区，东部为古东社区，依据建筑年代，分为1986年、1990年、1996年三批建成，总共有51幢房子；西部包括古南社区和古北社区，总共有80幢房子，建筑年代为上世纪80年代。小区成交均价为10000元/平方米左右。

　　塘河新村：共有近百幢住宅楼，越往北去，小区房源越新。以横贯其中的塘河路为界，塘河新村又分属于两个不同的社区。往南至余杭塘路为余杭塘路社区；往北至教工路则为塘河新村社区。塘河新村的二手房面积较小，总价较低，很受初次置业者欢迎。小区的生活配套也不错，买菜可以去西面的塘河新村农副食品综合市场，购物则有莫干山路上的世纪联华超市，空闲时还可以去信义坊逛逛。小区目前成交均价为9800元/平方米左右。

　　这些小区

　　也有一批总价百万元的房产

　　除了成交前十的小区外，还有部分小区一百万元总价的二手房供应量较大，在市场上也很抢手。比如城北板块的水印康庭，上个月成交了7套，套均成交总价在96万元左右，城南板块的美政花园，上个月也成交了7套，套均成交总价约为99.2万元，城北的都市枫林公寓，上个月成交了8套，套均成交总价约为96.8万元。