杭城银行态度暧昧 元旦房贷利率能否打7折？
昨日，记者采访杭城多家银行，大部分银行的态度暧昧不明：“具体政策还没出来，现在只能保持原政策不变。”一位业内人士则十分干脆地表示，不会有银行做“出头鸟”，对于老客户，银行应该都会维持原先8.5折的水平。
存量客户想打7折不容易
近两三个月来，央行多次降息，对于房贷老客户而言，明年1月1日起，月供的负担会有所下调。然而，很多月供族关心的另一个问题却迟迟得不到明确答案，即房贷的利率折扣能不能下调到7折。
10月22日出台的房贷新政已经实施一个多月，然而关于存量客户的执行细则却一直没有出台。此前农行曾经公布过的一个细则有关于存量客户的政策，即贷款金额在30万元，并享受8.5折利率的客户，将自动从2009年1月1日起批量下调为7折；不符合此条件的客户则可以提交申请，由农行根据情况手工处理。但是，这份细则出台没几天就“夭折”了。截至昨日，农行仍未出台有关存量客户的新细则。“如果没有新的细则出来，老客户的折扣就不能调整。”农行浙江省分行营业部有关人士告诉记者，具体如何操作仍要等待总行的文件。
记者从工行、杭州银行、深发展等其他银行了解到，尽管临近年底，这些银行对于存量客户的政策仍未明确。业内人士指出，杭州的银行大多仍在观望，但是目前看来下调折扣的可能性并不大。对于部分客户打算打申请下调折扣的想法，多家银行的相关人士表示，在没有拿到总行文件前，暂时不受理此类申请。
新增客户大多能享7折优惠
与老客户的情形不同，新的房贷客户已经可以享受房贷新政带来的实惠。尽管在新政实施之初，不少银行人士预计可以享受2成首付、7折利率的客户比例不会很高，但眼下，银行为了争夺优质的房贷客户，纷纷给出了最大的优惠幅度。
深发展杭州分行相关负责人告诉记者，只要客户满足首次购房、住房面积低于140平方米的要求，且客户的个人信用记录良好，大多能享受7折的利率优惠。而首次买房且面积在90平方米以下的客户，如果个人资信状况较好，可享受首付最低2成的优惠。
不过，对于买二套房或多套房的客户，目前杭州的银行还没有松绑迹象。
