家在杭州

1．如何去看房？

    看房，首先要选择交通工具，一般人很容易毫无思考的就选择自己开车去，这是一大忌。应该首选公交，其次是出租。乘坐公交不仅可以对沿途各类设施有一个非常感性的认识，同时可以根据乘客的上下车情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。我国对于城市住宅应该必备的配套设施，在法规上没有一个统一的标准，所以，不同区域内的各种配套悬殊很大。农村住宅依赖周围土地生存，而城市住宅是依赖周边...

今天我们将要进行房型讨论。选择房型不是一次就能成功的，需要反复筛选。今天的讨论是首次，虽然不是起决定作用但却很重要，因为，今后一系列的关于房型选择的研讨，将要在我们这次的基础上进一步深入。颇有点抛砖引玉的作用。如果我们这块破砖能够引出一块美玉那将是一件很美丽的事情。

现在我们就开始这项美丽的事业。

为使大家对选择房型有个头绪，如何分析房型的优劣，我就先讲点相关的知识供大家参考，也算是个启发吧。

2003年楼市的竞争又从...

买房要看周边环境，这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。 

    社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响，建议您考察一个项目时，从以下几方面着手：

　　一、居住密度及私密性

    住宅...

和前几年不同，如今各个城市的楼市面临着前所未有的考验。如何在特殊的市场中选择优质、保值抗跌楼盘，已成为当下投资者、置业者的热门话题。我们不妨来看看被世界不同城市市场考验过的一些投资原则，以及目前市场上主流的投资观点，相信在这样一个略显飘摇的市场中，这些“秘诀”或许会为我们带来相对客观而可靠的价值判断，并据此更准确地选择出手时机，最终得以选择自己满意的物业。
 
　　城市中心“价值洼地”，最佳保值“金&rd...

市场潜在需求不小

　　“2007年底出台的‘二套房贷’政策，遏制了不少购房行为，但市场内在需求并不少。”杭州某股份制银行个贷中心负责人称，为成年子女购置婚房的、改善自身居住环境的，甚至为年迈父母换房的潜在客户仍不少。

　　以人均住房面积计算，杭州三口之家只有低于90平方米的，再次申请住房按揭贷款时，才能享受首套优惠。“随着生活环境的提高，90平方米的居住环境根本无法满足。”...

立春刚过，这是一个万物复苏蠢蠢欲动的季节。而沉寂已久的杭州楼市，也在这个春节之后迎来了一波不错的行情，春光乍现。

　　现在是时候抄底了吗？或者说，现在离底部已经不远了吗？

　　这是一个谁也无法断言的命题。于是，各种探询、求证和传言扑面而来。

　　大大小小的饭局上，房子俨然成了最近的热门关键词，有钱的没钱的，都磨刀霍霍透露出想要抄底的决心；有投资客开始按捺不住出手，一买就是好几套；对于今年的春节档期尤其不敢掉以轻心的房产...

“大专及以上学历，有房地产楼盘销售经验；具有亲和力，善于沟通，具有团队协作精神及工作责任心。”近日，在一些招聘网站经常可以看到这类有关售楼人员的招聘要求。以前，房产公司招聘售楼小姐往往会要求“年轻、漂亮”，但是在行业不景气的现在，“销售经验、亲和力、沟通能力”，成为地产销售人员的新衡量标准。

　　春节后记者对杭州9个楼盘40多个售楼人员抽样调查后发现，现在房产销售人员的平均年龄在27~29岁左右，比几年...

近日，杭州市发改委的36条《关于加快构建“2+8”消费新模式扩大消费需求的若干意见》(讨论稿)提交给相关部门，其中关于房产市场的几项政策引起了市场的广泛关注，尤其是放宽“二套房”贷款政策。讨论稿中表示，放开对非普通住房消费的限制，放宽“二套房”贷款政策。对非普通住房和非住宅交易比照普通住房的税费减免政策，对购买非住宅的业主给予适当降低银行首付比例。

　　二套房贷放宽，能救目前的楼市吗？各方观点不一。...

元宵节的鞭炮还没有散尽，牛年楼市的第一轮促销已经隐隐传出战鼓声。周二，九堡楼盘泊林公寓今年的第一则广告就针对月底即将开盘的二期房源推出“存一返五”优惠，欲抢春季市场头口水。

　　泊林公寓打响春季营销第一炮

　　记者随即致电泊林公寓现场销售部，因为一直忙音，打了几次电话才联系上。“10号到16号，在我们指定的银行存入1万元，月底二期开盘后，成交的客户就可以在总价上直接减4万元，相当于1万元可以当5万元购房款用，...

这类成交价极低的二手房多为亲属过户、自卖自买，或只为还债

　　采荷东菱，29.48平方米，成交总价10万元；采荷绿萍，4***6平方米，成交价30万元；学军小学学区房下宁巷，62.79平方米，成交总价15万元……

　　这些不是中介公司的成交价，而是在产权交易中心自行交易平台上显示的真实成交价格。根据杭州透明售房网的数据统计，二手楼市约有14%的成交房源价格低于市场价20%以上，有的甚至低到只有几万元。这些低价房源都有...