家在杭州

编者按： 　　2008年，全国范围内房地产销售量持续低迷，土地市场遇冷，房地产企业普遍陷入资金困局，全国楼市一场大的嬗变正在袭来。

　　先是在今年最为多事的深圳楼市，惊现买房“断供潮”，然后是“救市论”与“反救市论”争论声四起，之后，“万人团购”大规模兴起，激起惊叹声一片。

　　一时间，楼市风云乍起，热闹非凡。

　　有人认为，房地产业已岌岌...

“金九银十”曾是开发商们心照不宣的扎堆开盘期，炎热的六七八月通常都是楼市淡季。但是今年，“奥运概念”以及不可捉摸的后市，让杭州开发商们纷纷提前开盘，7月份的喧嚣刚过，8月份的热闹又将到来。

　　大盘不少，地段还不错


谭新杰/CFP
　　在8月份计划开盘的楼盘中，万象城·悦府和滨江·金色蓝庭是最引人注目的两个，因为这两个楼盘不但由品牌开发商开发，而且在地段上得...

根据杭州透明售房网统计数据显示，截至7月28日，杭州二手房7月份成交878套，成交量比上个月下降23.6%。 　　7月份由于天气炎热，购房者的看房热情下降，二手房市场进入传统成交淡季。7月份成交最少的是7月12日，成交11套，成交最多的是7月15日，成交58套。

　　7月份二手房成交面积69173.26平方米，平均成交面积为78.78平方米，6月二手房成交面积90611.18平方米，平均成交面积78.79平方米，与6月份相比，平均成交面积保持平稳。

　　7...

　　2008年1月至2008年7月租赁量价图　数据来源：我爱我家(统计时间：7月1日-7月26日)

　　今年刚大学毕业的小杨想在杭州市中心租套房子，但眼看快一个月过去了，却找不到一套合适的房源。“今年想在杭州租套房子特别难，更别说有满意的了。”小杨有些无奈。

　　最近，有着小杨这样烦恼的求租者并不少。记者近日从我爱我家了解到，今年夏季的租赁市场一反往年，特别火爆。“城西位置较好的两居室60多平方米的房子，可以租到200...

经过两年“青春性透支”的深圳房价开始理性回归，然而这个肥皂泡刚开始“熵变”，就有多种力量绝地反击，例如任大炮的银行绑架说——要死银行先死；“笑面狼”潘石屹的“朱坚强死撑”理论；冲锋在前的徐滇庆教授难能可贵的登载半版广告道歉，更为可怕，许多城市的房地产研究中心也开始鼓吹“救市”。房价还悬在云端，救市声音却此起彼伏，本来一个理性回归的过程，可现在却暗流涌动。许多...

据最新统计数据显示，今年5月份广州十区一手住宅成交量只有39.31万平方米，广州楼市遭遇3年来同期成交量的最低位，楼价亦降幅明显，市中心区楼价降幅在20%～30%，郊区楼盘价格下降了近50%。毋庸置疑，统计数据上已反映出广州楼市全面进入“淡季”。但对于投资者而言，淡季该不该出手？淡季置业的理由是什么呢？不少业内人士及房产专家均认为，目前楼价回落明显，优惠较大，笋盘频现，淡季是投资者入市的好时机。 　　理由1 时段好时投资回报率明显

　　广州市寒桐投资顾问...

[摘要]在上海开展业务的9家银行和9家中介公司将进入“二手房交易资金监管”的新一轮试点，新一轮试点将资金监管从“贷款环节的监管”扩展到“全资金的监管”。 　　二手房交易酝酿重大变化，资金监管将引导二手房交易模式与新房交易模式接轨。业内有关人士向记者透露，从本周一开始，在上海开展业务的9家银行和9家中介公司将进入“二手房交易资金监管”的新一轮试点，新一轮试点将资金监管从“贷款环节的监管&rdqu...

周，杭州主城区一手房预定量创下新低，仅为177套，比起前一周的270套，呈现明显萎缩态势。预定量是一个反应楼市后期走势的重要数据，177套的预定量，让不少业内人士直言“不容乐观”。 　　在这样的局势下，有些楼盘的实际成交价格暗中有降。

　　成交均价与对外报价

　　相差近1000元/平方米

　　6月下旬开出二期房源的白马尊邸，其开发商对外公开的公寓开盘均价与4月份首次开盘时的价格持平，定为9500元/平方米。根据...

新的浙江省《商品房买卖合同文本》正在征求意见中。根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，省建设厅、省工商局拟对《商品房买卖合同文本(2000年版)》进行修改。笔者针对新版合同中新出的条款跟旧版进行了比对，发现新版合同在一些细节上作了更完善的约定，更好地保障了购房者利益。 　　车库到底归谁所有

　　要约定

　　有关车位、车库等物业的归属，在旧版标准合同中并没有约定。而在新版合同第三条“买受人所购商品房的基本情况”中约定：除...

NO.1 李老师和家人住学校福利房，现想用几十年积攒的钱购买一套武林门一带的二手房，问能否用现住的房子做抵押贷款？ 　　答：不能做抵押，因为国家现规定以下房地产不得设定抵押权：(1)权属有争议的房地产；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(6)依法不得抵押的其他房地产。而李老师现住房子正属于条款(2)中的教育福利房。
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