家在杭州

如果是在香港，房价也许至少已经跌去20%了。因为香港人看房价，最在乎的是地皮的价格。每次拍卖土地，中标价基本能反映出香港房地产市场的价格趋势。可惜，中国的房地产市场还处于幼年期，关注地皮价格的人还不太多，很多鲜明的信号还没有看出来而已。 　　比如，2005年，全国土地拍卖价款6000亿，2006年达到7670亿，2007年进一步达到1万亿（其中1-11月9100亿）。三年时间，房地产商买地花去了2.3万亿。从全国30个主要城市地价占房价的比例来看，2000年到2004年基本维持在23%左右，2005...

人均住房建筑面积低于28.78平方米，即可享受二次购房按揭贷款优惠标准。昨日（4月9日），记者了解到，随着第二套房贷优惠标准敲定，杭城二手房市场也开始热闹起来。 　　“这几天很多买家都来咨询相关情况，这部分人主要集中在人均住房面积24.3-28.78平方米之间。”盛世管家企划经理谭微平表示。

　　在盛世管家，记者碰到了目前家住闲林某楼盘的王先生。他说，原本他们家有三口人，目前所居住的房子总建筑面积为75平方米，如果按照2006年的人均住房标准24.3平方...

杭州城市东扩，九堡板块成为焦点。九堡板块位于主城区、钱江新城、钱江世纪城和下沙四大板块的交界处，地理位置优越，属于“兵家必争之地”。从目前来看，九堡作为一个未来的大型居住中心，端倪初现。在售的楼盘有丽江公寓、左邻右舍、魅力之城、九月庭院和昆仑红苹果，其中前三者上个月均有新房上市。预售的有华鸿汇盛德堡、金海香滨湾、泊林公寓和阳光国际。经历了去年的楼市火爆，该板块每平方米房价已破万元，价格最高的绿城丽江公寓卖到14000元/平方米。 　　市政规划托起“明星&rdquo...

是降价甩盘，还是等待高价转让？近日，这个问题困扰着不少房东。 　　临近5月人居展，杭城楼市买卖双方的博弈也日渐展开。虽然今年的二手市场较去年年底的观望气氛有一定升温，但也很难回到去年楼价疯涨的状态，国家政策的改变，市场情况的变化，都致使房东对楼市都各持己见。

　　“一套仙林苑的多层小户型房源，挂牌价格达到25000元/平方米，且还价余地很小。”盛世管家的资深经纪人小郭表示，同一地段和仙林苑类似的房源市场价在17000-18000元/平方米，可见这套房子每...

本周上海银监局重申，严禁沪上银行放松二套房贷政策。眼下改善型购房二次置业者为数不少，但面对央行去年12月颁布的二套房贷新政，已经利用贷款购房的，如想再贷款置业，必然面临贷款利率基准上浮10%的高成本负担。如何减轻置业压力？充分利用银行现有合规的房贷理财产品，仍可大幅降低二次置业的贷款成本。 　　“定息气球贷”变相降利率

　　继“双周供”、“气球贷”后，深发展银行日前推出“固定利率（定息）气球贷&...

近日，有读者小张向本报咨询，他和父母同住楼龄十几年的老商品房，近期看到不少楼盘都比较“笋”，就想换房。他们一家看中一套房，总价150万元左右。现在,小张和父母手头上所有的积蓄加在一起约有100万元,足够付清首付。但是，因为购买第二套房利率很高，他们想把现在住的房子抵押给银行，贷出一笔钱，凑足150万元，付足房款，然后再还抵押贷款的钱。他们表示，抵押套现贷款的利率低于第二套房贷利率，这样操作的话，他们就可以省下一大笔利息费用。这种做法是否可行？有哪些银行可以办理呢？记者咨询了相...