家在杭州

中国人民银行决定，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。对于贷款买房的购房者来讲，还款压力减轻了不少，60万元贷款20年每月少还380多元。 　　央行：存贷款利率下调1.08个百分点

　　自9月15日央行4年来首次宣布下调贷款基准利率以来，央行在短短一个半月时间内已经四次宣布下调利率，1.08个百分点的降息力度之大也是历史罕见。

　　商业贷款以60万元20年期贷款额为例(...

按照前几年的惯例，每当进入11月中下旬，各银行都会出现一波提前还贷潮，但记者最近在杭城的一些商业银行看到，今年这波提前还贷潮并未如期到来。由于央行最近连续三次降息打开降息通道，再加上多数银行房贷新政中有关存量房贷的利率优惠细则尚未出台，不少贷款人均放缓了提前还贷计划。 　　市民不再急着还贷

　　杭州市民刘先生五年前贷款30万元在滨江买了一套住宅，几年来，央行几乎在不停地加息，每到新一年，月供就要增加不少，为此，每年快到年底的时候，刘先生都会把近一年来的储蓄用来提前还掉一部分房贷...

 房贷款利率下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　继农行、光大银行、招行等之后，建设银行24日也在其官网上公布了房贷新政细则。细则规定，对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　建行对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。对居民购买其他类型住房的，将适当提高贷款条件。具体操作由各地分行及房贷中...

提高房子的“卖相”，不但能够增加成交的可能性，而且还可以卖个好价钱，因此卖房也要适当包装。业内人士建议，可以从保持房内清洁、消除小瑕疵、修补缺陷以及营造温馨的家具氛围等四个方面入手。

　　注重“卖相”价钱高

　　上海的张先生在卖房时，就尝到了注重卖相的甜头。张先生在卖掉位于曹杨新村内的老房子时，刚开始并没有想到卖相，因此搬走家具之后既未打扫，也没有粉刷，这使得房子看起来显得很是陈旧。看房的人也挑三拣四，而且在...

CFP　　●成交价是挂牌价的九折

　　●税费由“净到手”改为“各付各”

　　●80万元以上房源成交放量

　　在一手新盘调价后，一些降价楼盘周边的二手房价也随之出现松动，对于面积较大、总价较高的房产，购房者动辄10万元、15万元的还价幅度屡见不鲜。

　　淡季之下，房东不再是高高在上，房价也可以“砍一砍”了。时下二手楼市出现三大变化。...

当前行情下，为什么有些楼盘卖得很好，有些销售不畅？不仅仅跟楼盘地段、品质有关系，可能跟它的目标客户群的购买力相吻合也很有关系。
　　近日，本报记者特地按照不同价格区间，对不同购房人群的支付能力、不同价位楼盘进行盘点，以期找出部分答案，希望能给购房者和房产商一些借鉴。
　　6000元以下超低价房VS养老、度假型需求
　　购房陈述：
　　沈先生夫妇最近购买了临安某楼盘，单价5000多元，面积80平方米。首付两成，月供2000多元。
　　沈先生夫妇俩都是老...

最近，银行密集的房贷政策调整让人应接不暇：9月16日降息0.09%，10月9日降息0.27%，10月27日出台首付两成，同时贷款利率下浮可达30%的新政，10月30日贷款利率第三次下调0.27个百分点，房贷利率的大幅下跌让老百姓买房的成本大大降低，而且在经历了将近三年近10次的加息之后，现在实际上的房贷利率已经回到了3年前。 　　上月22日晚，央行发布房贷新政：自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。这就是“二七优惠&rd...

在广告公司任部门主管的小李最近一直在想是不是要换套房子，他现在拥有一套56平米的一室一厅，但是由于到了生育年龄，他和他老婆打算明年要一个宝宝。可是这样一来，为了有人照顾孩子，不得不把父母接过来一起住，现在的房子根本无法实现，于是考虑再买一套面积大一点，周边配套齐全，面积至少100平米的三居室。而此前的房子是贷款买的，目前的存款只有10万元左右。因此，他打算改善现有居住条件，不过小李听说像他这样的情况，买二套住房不仅首付要提高到四成，利率还要上浮10%，这让他非常烦恼。最近被大家议论纷纷的新政给了小李...

进入11月份，下降的不仅是温度，杭城住宅租赁价格也下降了，与往年相比，今年租赁淡季来得特别早。记者从杭城多家房产中介了解到，受大经济环境影响，在杭工作的一些外地人租约到期后，很多人选择不再续租提前回家，直接影响了租赁成交量。据裕兴不动产统计显示，杭城住宅租赁成交量与上月同期相比，缩水达三成。 　　裕兴不动产景芳店店长章云手上有一位租客朱先生，他原在城东一家汽车4S店工作，现因公司裁员而失业，花了两个星期找工作，结果也没物色到一家合适的，看到年关临近，就向房东提出“退租”，决定...

从近四周的成交走势来看，杭州市主城区成交量在持续缓慢地回升。主要原因有三个：开发商定价越来越趋于理性、政府出台的政策效力正在慢慢起作用，以及近期新盘放量及成交的惯性作用。 　　不过，虽然成交量有了一定回暖，但相比前几月的楼市总体成交量，楼市滞销问题依旧严峻。截至11月9日，杭州可售房屋套数为29882套，可售住宅套数为18645套，环比均有上涨，房子“越卖越多”的现象更为严重。

　　上周，杭州市主城区交易量环比前一周有一定幅度上涨，商品房共成交333套，...