家在杭州

临近年末，相比较超市里购置年货的热闹，杭州楼市似乎已经提前“放假”。

　　据记者不完全统计，元月杭州有10个以上的楼盘开盘，推出房源不下3000套。但是，近期透明售房网显示的数据表明，房源的放量并未刺激需求的旺盛。商品房成交大幅缩量，个盘成交冷清。

　　1月29日，杭州主城区共成交商品房47套，继续缩量；余杭区成交则基本处于“冬眠”状态，成交仅10套，预定更是被剃了光头。

　　在普遍冷清...

一个平稳的楼市往往波澜不惊，而一个跌宕起伏的楼市，往往有各种各样的正道或者小道消息口口相传。从去年到今年，杭州坊间传得最热的几个楼市传闻，真相究竟如何？ 　　传闻一：雅戈尔退了杭商院地块

　　去年7月，宁波雅戈尔钱湖投资有限公司以楼面价15712/平方米拿下原杭商院地块，全城震动。但是不久之后，就有业内人士爆料：雅戈尔准备退掉这块地。但是雅戈尔方面一直未表态，因此这块地的去留问题成了一个悬疑。

　　在雅戈尔去年11月8日发布的董事会决议暨召开临时股东大会公...

“这个月到今天还没成交过一套呢，预约看房的都很少。”说起最近这两三个月来的这波楼市“寒流”，杭州某房产中介置业顾问钟先生很是郁闷，他告诉记者公司里已经有同事辞职了，他也有点为前途担忧。 　　根据杭州透明售房网的数据，从2008年1月1日到本周二，共29天时间里杭州商品房日成交量约83套(以预售数字为准)，二手房平均每天成交36套左右，最低一天仅成交11套。

　　保守估计，目前杭州主城区在售楼盘超过150个，可售房源超过15000套...

今年一月的杭州楼市，在成交持续低迷的背景下，不少新楼盘重新祭出打折大旗，而在二手房市场上，房东们也积极调整价格，希望借此尽快出手，以回笼资金。对于那些有意近期入市的购房者来说，这段时间有几类房源还价余地比较大，值得关注。 　　中高档大户型，买的人少，总价又高——

　　多的能还价几十万元

　　进入2008年以来，杭州二手房成交量持续走低。如果仔细观察透明售房网上的数据，会发现这段时间的成交房源中，中小户型占了绝对主力。以1月28日的数...

A 父母和子女有亲密但独立的空间 　　[现状]葛阿姨正为快结婚的女儿把房子买在哪里而烦恼。女儿说，她索性买套大房子好了，将来可以住在一起。但葛阿姨倒不是太乐意，她觉得现在的年轻夫妻都有自己的生活，和老人住一起总会有点矛盾；此外，她觉得现在女儿有了自己的小家庭，她和老伴也可以有自己的新生活，各自有各自的空间反而更好。葛阿姨觉得，最好是买在附近，这样哪怕女儿结了婚也经常可以回家吃吃饭，将来当了外婆也方便照顾小宝宝；如果自己万一有个头疼脑热的，也方便女儿来照顾。

　　新产品：同个小区...

“金基·晓庐有套房子居然只卖8890元/平方米，真的假的？”几天前，记者接到一位读者的报料电话，称他在杭州透明售房网上看到这个市价超过20000元/平方米的钱江新城楼盘竟然以9000元/平方米以下的价格成交了。 　　记者随后致电金基·晓庐营销部，听说这个消息，相识的工作人员连声说不可能。“那套房子大概是合同签错了，我们会送到房管局去改的。”这位工作人员解释说。

　　一套商品房从预定到成交至少要经过3道...

昨天，来自杭州透明售房网的统计数字显示，上周纳入网上销售的八大区域中，一手商品住宅成交了443套，总成交面积5万多平方米，总成交金额8亿多元。相比前一周，无论是总成交套数，还是成交面积、成交金额都有一定的回升。 　　从区域来看，成交量最大的是拱墅区，上周成交了180套。紧随其后的是西湖区，上周成交了105套。排在第三位的是下沙，上周成交了67套。

　　从单个楼盘来看，位于西湖区的城市芯宇公寓表现抢眼，上周成交96套，包揽了周成交套数、成交面积和成交金额三项冠军。此外，视界轩、朗...

商品房销售需明码标价、申请廉租住房保障的家庭必须同时具备四个条件、转让土地时不登记就没有法律效力、物业维修金由业委会直接管理、挪用最高罚2倍……时值农历猪年的尾声，一批与房地产相关的管理办法或规定将同步实施。众所周知，涉及房地产行业的政策相当集中，一些针对性强、内容细致的文件，更适合被称作“新规”。于是，我们选择了近期分别由国家有关部委和省市政府颁布的四部新规，进行详细解读。你可以看看，在接下来的日子里，这些新规将会对你的生活产生哪些颇为明显的影响...

“花生”二期现场沸腾的人群让开发商的担心化为乌有。 　　时代·糖果:天河买家都来捧场

　　上周日，近期全城热议的低价盘时代·糖果正式开盘。尽管天气寒冷，但来到现场购房和参观的市民还是带来了浓浓的暖意。不少市民表示，一直对该项目很有兴趣，因此就算天气不好，也要来看看。记者发现，受价格和创新户型的吸引，买家群中一半以上是自住型买家，同时也有不少外地买家依然看好楼市的未来，买房进行投资。

　　三房最受自住客青睐...

2008年初，一份来自中国房地产指数系统研究机构的调查报告称，在2007年最后四个星期里，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%。也就是说，北京房价在2007年的最后四周中只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下降。 　　同一份报告还称，根据中国房地产指数系统对中国十大城市的研究分析，深圳和广州是最早出现房价下跌的两个城市，从2007年10月开始，深圳和广州两地的房价就开始下降，并一直持续到12月份。

　...