家在杭州

“该来的都来了。”昨天早上10点，一位在房产公司分管前期的业内人士对记者感叹到。而此时，离备受关注的杭政储出[2007]59号地块，即拱宸桥畔的“杭一棉”部分地块出让时间距离只有短短的四个小时。

　　一时之间，有关“杭一棉”的话题也瞬间成为了近期以来业内的关注焦点。每每有业内人士聚会，其话题总缺少不了“杭一棉”。如此看来，关于“杭一棉”的讨论似乎已经远远超出了话题本身，它甚至就如同一部描述江湖故事的武侠小说，在刀光剑影中流传着不同的故事版本。而“杭一棉”地块则在这样的关注下，成为了今年杭州土地出让市场中的明星地块。

　　冷静分析，“杭一棉”地块受到市场强烈关注实在有着自己的特殊性。

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从近期的情况看，通过土地供给入手来调控楼市好像成为火力集中点。

　　上周国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议，专门研究部署了第四季度经济社会发展工作。涉及房地产方面的内容是，四季度将全面落实房地产调控政策，努力控制房价过快上涨。

　　在一定程度上，国家及有关部门已清楚地认识到调控猛药所需到达的患处。“如果开发商囤积土地不及时开发，会进一步加剧土地市场供应紧张。”本周又有消息称，国土部拟定了四条剑指开发商囤地的新办法。这一整治开发商囤地的行动，是对国土部9月28日发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》即“39号令”的配合执行。记得就在39号令出台前，杭州市有关部门对经营性房地产用地专项清查中，就发现3家房产企业位于九堡的3宗土地，均未按土地出让合同约定的动工时间开工建设。除被课以总计3000余万元的罚...

据杭城透明售房网上的数据统计，10月杭城楼市共成交了2979套房源。其中住宅、商铺和写字楼成交前十强分别如下： 住宅成交前十

排名楼盘销售套数...

截至今日20：00，杭州市透明售房系统显示预定17套，交易面积2747.56平米；总成交115套，交易面积16814.21平米，成交均价16658元/平米，住宅均价17380元/平米；商品房成交114套，成交均价16734元/平米；经济适用房成交仅1套。 　　今日杭州主城区预定继续下滑，在昨天的基础上再减少9套。仅有8个楼盘有预定,单个楼盘中，预定最多的是位于滨江的春江时代，有5套的成交，其他楼盘成交均在4套以内。

　　在成交上，杭州主城区有所上浮，较昨天增加了28套。单个楼盘中，成交最多的是10月29日开盘的新绿园,以24387元/平方米的均价成交了17套。位居成交亚军的是下沙的

　　上周(10.23-10.29)杭州二手房市场呈现量跌价升的特点，杭州透明售房网数据统计显示。杭州主城区共成交二手房589套，环比(前周为603套)下降了2.32%；成交均价为11604元/平方米，环比(前周为11554元/平方米)上升了0.43%。

　　对此业内普遍认为，虽然市场需求较大，但在房东挂价持续上扬、银行贷款继续收缩的背景下，客户的观望心态已经形成，近期购房的意愿开始下降。

昨日，有关媒体披露，由于加息、上调存款准备金等收紧流动性的措施，导致上海部分银行银根吃紧，甚至出现连第一套房的房贷发放都出现了无钱可放的情况。一石激起千层浪，该消息立即引起广泛关注。消息披露当日，除了个别中小银行的负责人对该说法讳莫如深外，上海大部分银行的相关负责人均向记者否认了这一说法。

　　从房地产市场实际看，目前，在房地产市场上，以第一套房名义购买新建商品房的购房者，并没有因为房贷发放的及时与否而出现交易受阻的现象。但确实有银行出现了暂停发放贷款的情况，而部分二手房中介则向本报记者反映，几乎每年底都会出现一些中小商业银行因放贷指标用完而收紧放贷的情况，因此，关于银行头寸紧张的传言尚难盖棺定论。

　　暂停放贷属个别现象

　　在相关媒体报道中，有出售二手房的房东“报料”称，其房屋卖家与某银行上海分行签订了贷款合同，但这家在...

据报道，深圳“房市”继续趋冷，有专家称房价较高峰期可能下跌三成。“超笋盘！红树林某高档小区房193平方米南北通，业主上个月还要价540万，现在440万急卖，一个月内降了100万，转手再卖您可稳赚100万！”而这种将挂牌价大幅降低的并非个案，近一段时间以来，房地产三级市场传来了一股“寒意”。

　　对此，市民邓先生深有体会：他看好的南山一个二手房楼盘在7月份中介公司给出的报价是每平方米1.8万元“一口价”，完全没有还价的可能，可8月的时候报价就开始有所松动，价格从每平方米1.6-1.8万都有，到了9月份的报价已经是1.5万元，而“十一”黄金周后的最新报价则跌到了1.3万每平方米。中原地产最新的研究报告也预测，深圳房地产市场的观望心理将进一步加重，促使交易量进...

经过三年努力，北京市华远地产股份有限公司(下称华远地产)借壳上市终获通过。10月30日傍晚，证监会上市公司重大重组审核委员会批准了华远地产借壳SST幸福(上海交易所代码：600743)实现上市的方案。

　　在接受记者电话采访时，华远地产董事长任志强证实了这一消息。他表示，按照重组审核委的要求，还需要再补充一两个“小文件”，但通过“已无问题”。

　　这已经是华远地产借壳方案第二次上会。9月28日，证监会重组审核委对SST幸福重组方案进行第一次审核，未予通过。消息传出后，10月8日至10日，SST幸福连续三天跌停。

　　市场人士普遍认为，证监会对公司资产价值估值方法存在异议，是方案被否决的主要原因。按照SST幸福、名流投资及华远地产最初签定的《资产负债整体转让暨新增股份换股吸收合并协议书》，SST幸福全部...

希望你能看完了解一下内幕：

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，...

今天下午14：00，原“杭一棉”等八地块公开出让，本网进行现场实时报道。备受关注的59号“杭一棉”地块经过53轮竞价，最终由66号竞买单位远洋地产有限公司与北京一企业以22.26亿元的价格联合竞得，楼面地价约15588元/平米。


　　在整个拍卖过程中，59号地块“杭一棉”的A、B两部分出让备受业界关注，竞拍现场异常火爆，38号和66号相互争夺。本网前方记者了解到，38号是九龙仓、66号是中国远洋。

　　此前，本网专家团对该地块的出让走势进行了预测。其中，浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为：&ldqu...