家在杭州

随着4日工商银行个人存量房贷利率优惠政策的明确，工、农、中、建四大国有商业银行存量房贷细则均已出台。其中，工行的政策较为宽松，不需借款人主动提出书面申请，对符合存量房贷条件者利率由本月10日起通过计算机系统统一转为7折；农业银行针对30万元(含)以上且原执行利率为“八五折”的贷款，也制定了自动调整利率的政策；中国银行和建设银行则需借款人提出主动申请。

　　此外，部分中小银行从去年底就已经开始推出相关优惠条款，抢占存量房贷市场。不少全国性的股份制银行，...

春天买房租房，还需要注意多看看。根据资深经纪人的经验，我们整理出春天买房租房需要注意的五大事项，供你参考。

　　第一：白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但要全面了解一套房子的好坏，入夜后的周边环境、小区照明、安全等条件也非常重要。

　　第二：找个雨天再看房。春天雨水多，适合在这一季节检查一套房子有无漏水、渗水。

　　第三：掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。

　　第...

2009年的1月，是一个特殊的月份。元旦和春节的假期都挤在了这一个月里。而本来就是传统淡季的1月，在长假和小长假的双重压力下，变得格外冷清。据杭州市透明售房网的数据显示，2009年1月，杭城总共成交套数为1337套，相比去年12月减少了813套。按照日平均成交量来算，主城区商品房(不含经济房)平均日成交量约43套，仅是去年同期的59%左右，成交均价12886元/平方米，比去年同期下跌了12.3%。

　　和2008年12月份的“春光乍现”相比，2009...

这几天，因为春节返乡过年的人们纷纷回归上班节奏，各大中介公司也大多数都从年初五开门营业，年前开始沉寂了一段时间的杭州二手房租赁市场，又迎来了成交量季节性反弹。

　　成交量上涨，价格略跌

　　“从年初五到2月3日这五天的数据来看，我们公司今年年后租赁成交量是去年春节同期的两倍。”杭州我爱我家的一位相关负责人表示，根据往年的经验，年后几天的租赁市场通常比较清淡，要等到元宵节后才会渐渐热起来，“因为在大家的传统观念...

尽管近期一手楼市的成交不尽如人意，但二手楼市因税费的大幅降低而成交转暖。据最新资料显示，杭州去年12月份的二手房成交量环比上升50%。

　　来自杭州透明售房网的统计，去年10月杭州出台房产新政后，套内面积在140平方米以下二手房税费减免达到80%左右，受益最大，所以次新房特别是五年内的房子，因为地段佳、品质好格外受宠。

　　从去年10月杭州24条房产新政出台至今年1月底，在这近4个月的时间内，哪些性价比较高的次新房小区在新政实施后位居成交榜前十...

部分存量房贷客户想先提前还清房贷，再转到其他银行重办7折房贷按揭，不过记者调查发现——转按揭不可行且损失大

　　“如果我把现在这套房子的贷款都提前还掉，再去别的银行做按揭贷款，有没有可能争取到7折的房贷优惠利率？”小L最近有点烦恼，他去年年初买了一套105平方米的房子，在招商银行办的按揭贷款。

　　前段时间小L听说存量贷款也有望执行7折优惠利率，他心里还挺高兴，可是等到招商银行的具体政策出来，他傻...

从2007年9月份开始，由于个人住房贷款发放量的增加，省直住房公积金可供贷款资金紧缺的压力日益显现。为此，省直公积金贷款申请条件有所收紧，出台了“暂停受理郊区房、20年以上二手房贷款申请，限制二次贷款时间和支取额度”等政策，公积金贷款也一度出现“积压”现象。

　　不过经过一段时间的调控，记者了解到，从去年7月份开始，省直公积金贷款已经不再需要“轮候”，贷款流程已回归正常，申请之后在规定的时间内就可以放贷...

根据杭州透明售房网统计数据显示，2009年1月杭州二手房成交1116套，日均成交36套，成交均价为11891.1元/平方米，平均成交面积80.7平方米。受到春节长假的影响，杭州二手房成交量回落，1月份二手房成交量环比上月下滑36.8%。二手房成交均价连续三个月下滑，环比上月下降1.1%，与成交量、成交均价下滑不同，成交套均面积反而上升，幅度达到5.4%。

　　据住商不动产企划研究室分析，受到春节7天长假的影响，杭州二手房1月份成交回落，但成交...

从目前求租需求来看，要求租金在2000元左右或以内的占到了租房客的90%左右。从历年杭城租赁市场的成交量和需求来看，这部分人群是租房客户群中的主力，他们需求的物业也分布在杭州各个区域，一些大型的老牌小区更是主流租客的租房选择。

　　在杭州1000多个小区中，淘出月租在2000元以内的房子，供读者在租房时参考。

　　杭州的房价在跌，租金也在跌吗？

　　据一些杭州中介公司的统计数据显示：相比于去年春节后的一周，目前杭城的租...

据上海证券报报道，工行对存量房贷利率优惠的最新表态，让许多购房者心理开始“打鼓”。原本以为可“坐享”的优惠顿时成为泡影，此时该如何节省一些利息呢？

　　自去年底以来，沉寂有一段时日的平转按揭重出江湖。这种可以将未还清房贷余额转入另一家银行并将贷款者的利率下调的业务吸引了很多不符合存量房贷最新优惠政策的客户。在房贷新政出台不久后，全国包括沪上的各家银行已经开始了一场转按揭客户争夺大战，包括农行、建行、光大、中行、兴业、深发展和上...