家在杭州

“跟卖房比起来，交房更是我们工作的重头戏。”近日，杭州滨江某楼盘的一位开发商这样告诉记者。

跟这位开发商一样，楼盘交付正成为杭州众多开发商最为头疼的事情。据不完全统计，今年杭州共有72个楼盘交付，除上半年已经交付的楼盘，下半年还有至少三四十个楼盘、数万套房源的钥匙，将交到业主的手中。

只是对于开发商来说，这个看似简单的动作，事实上已经没那么轻松。“现在业主的维权意识越来越高了。”一位开发商表示，这对他们来说，是一个严峻的考验。

能不能经受住考验，对于开发商至关重要。交房之后是赢得更多的忠诚客户，还是品牌形象就此付之一炬？专家认为这要取决于开发商有没有更为细致和人性化的服务。值得庆幸的是，已经有一些开发商走在了前列：他们从事后的“被动整改”，转到了事前的“主动自检”。

对于繁华喧嚣的杭州市中心来说，位于杭州东北角的丁桥镇似乎只是地图上一个沉寂的圆点。然而近日一宗成交价4.98亿元的宅地拍卖，却让我们有机会重读丁桥这个地块。

首宗宅地，高调拉开丁桥推地序幕

17宗土地将陆续推出

上周三，这块位于江干区丁桥的36号宅地，以丁桥第一块出让地的背景而备受关注。广宇、天阳、华元、方正等10家开发商报名参加挂牌出让。这块总出让面积达到58714平方米（约88.07亩）的地块，容积率不大于2，与丁桥10万平方米的SHOPPING MALL和公园比邻，是丁桥一期居住区位置较优越的地块。而该地块最终被上市3个多月的广宇集团以49800万元竞得。

而这宗被广宇拍下、楼面地价约4241元/平方米宅地，正式拉开了整个丁桥推地的序慕。据了解，丁桥将推出1900亩居住用地，其中商品房面积900余亩。除了已经出让的36号地块外，丁桥一期居住区内还将有17宗土地陆续挂牌出让。其中，宅地12宗，总面积近940亩，容积率在2.0－2.4之间；金融商业用地5宗，总面积157.5亩。而按照丁桥大型居住区的规划蓝图，丁桥居住区一期、二期和长睦居住区、半山田园居住区及天都城成片建成后，丁桥将是杭城东北部新崛起的一个40万人口左右的“卫星城”。

本报讯 现在买二手房的购房者越来越多，尤其今年以来，杭州二手房的成交情况直追一手新房。但不少购买了二手房的消费者，面对不菲的中介费，却总有抱怨。以1套成交价为100万元的房子为例，一方的中介费就在1万元左右。如果卖家的中介费由买家承担的话，购房一方需付出两万元的中介费。

为什么很多人对中介费付得不那么情愿？除了部分消费者的观念问题外，记者发现，一定原因在于不少中介机构的服务不那么到位。由于发展前景看好而准入门槛又相对较低，近几年大大小小的二手中介公司蜂拥而入，使得中介市场鱼龙混杂。虽然每年都有不少不规范的中介机构被房管部门注销，但是老百姓对一些中介服务仍然颇有诟病。

目前的二手中介服务中，到底有哪些让人们不满意呢？

7月25日，又一外来的大鳄保利地产进入杭州，而它拿的地又是下沙——一个杭州本地众多开发商并不那么青睐的区域。这是继世茂房产、南京朗诗置业、北京金隅嘉业后，又一家在下沙布重兵的大鳄。

2005年开始，从城北到九堡，从下沙到滨江，从乔司到三墩，以及西溪，大鳄们的足迹遍布杭州东西南北中。它们最喜欢拿哪里的地？它们的拿地思路和本地开发商有何不同？梳理从2005年截至今年7月底的杭州土地市场出让记录，我们可以窥见，在众多住宅区域中，大鳄比较青睐的集中在四大板块。

　　陈露今年工作才五年，但已经拥有了一套200万元市值的大房子。可是，这段时间，这套房子却成了她的烦恼所在。

　　她和丈夫是2004年结的婚，由于性格不合近来正打算协议离婚，可是房子如何分割却成了离婚的难题。这套房子当时是由三方资金共同支付的：陈露的父母出资100万元，先生的父母出资50万元，剩下的50万元向银行按揭，由小两口还贷。这套房子现在该怎么分割？

　　记者从杭州几大律师事务所了解到，随着物质生活水平的提高，一个家庭拥有的财产比以往要多得多，而房产通常是家庭中的最大件，从而其分割也就成了离婚案件中的焦点问题，而80后一族的房产分割问题更为突出。相对于现今的高房价，二三十岁的适龄青年刚工作不久，积蓄不多，大部分无力自行支付房款，小两口共同供房或父母资助成为很普遍的现象。多重出资力量，使80后家庭房产的分割方式也变得错综复杂。

　　80后的房产分割主要面临哪些状况？律师又给他们哪些建议？我们特地收集了一些典型案例，并配发了律师说法。

　　事实上，在全国楼市一片涨声里，平抑房价的声音越来越多。虽然宏观调控从没有停止过，让房地产市场平稳发展的努力也没有停止过，但接下去，又有哪些可能出台的政策会对杭州楼市产生影响？我们不妨结合近期消息面的种种迹象，大胆假设、小心求证。