家在杭州

半个月之内，一套房子挂牌总价下调了112万元！这套“疯狂”下调达百万元的房源是位于钱江新城的倚天·盛世钱塘。据介绍，房东于6月10日把房子挂进了中原地产，当时挂牌总价是399万元，一个多星期后，房东把房子总价下调至335万元，一口气降了64万元。五天之后的本周二，房东又把这套房子价格调整为287万元，也就是说半个月内连降了112万元，相当于每平方米下调了7200元之多。

“这段时间下调价格的房源是比较多，不过价格下调幅度这么大的...

今年二季度以来有记录可查的退房已达210套，比一季度增长50%。 　　在陷入滞销僵局的同时，杭州楼市也正在遭遇退房潮。记者根据杭州透明售房网、余杭透明售房网、萧山透明售房网今年4~6月的解除合同公示，发现今年二季度以来杭州有记录可查的退房已达210套，比一季度增长50%。从数据统计看，无论是知名品牌公司旗下的产品，还是别墅、排屋、精装修公寓这样的高端住宅，都开始出现不止一例的退房记录。



　　购房者看淡楼市，想尽办法退房 
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每年六月是大学毕业生的离校高峰期，也是毕业生租房的高峰期。据我爱我家市场研究中心资料显示，在二手房买卖下降的趋势下，整个杭州市区6月上半月租赁成交量比5月份的下半个月上升7.18%。

　　记者从我爱我家、裕兴、住商不动产等中介了解到，由于今年租金一路上涨，除市中心房源因配套成熟依旧走俏外，租金稍低的滨江、三墩等地区成为大学生租房的新兴热点区域。

　　今年，杭州租房市场量价齐升

　　5月房交会后二手置换市场呈现量价齐跌的景象。与之形成鲜...

眼下的二手楼市又处于敏感时期，到底该不该出手买房，该买什么样的房子？

　　我们可以从过去若干次的宏观调控反映出的楼市变化找到回答——

　　次新房 小户型 市区房风险小 老房子 大户型 郊区房风险大

　　进入6月份以来，杭州楼市成交量的萎缩使楼市消费信心再次下滑，接踵而来的是部分房源率先调价，新一轮的降价风逐渐蔓延。

　　每个谷底都是一个进入市场的好时机。可是，面对这样一个似是而非的转折点，...

近日，不少购房者注意到一些已经交付的老盘有尾房放出来：有的是原本留给拆迁安置户的；有的是取消了原先的银行抵押……在多数人看来，尾房往往是被人挑剩下的“倒担货”，不太受关注，但在采访中，我们发现其实很多楼盘中的尾房已经是现房，购买风险小，又有一定的价格优势，仔细淘淘尾房里也有好货。我们整理了杭州主城区内从2004年开始销售，且剩余房源在10套以上的楼盘，以供参考。

　　价格横向比较有优势

　　尾盘房源一般都...

最近一个月，“堰塞湖”这个专业名词因地震而成为热门词汇。如今的楼市就处于这样一个堰塞湖式的滞胀状态，一方面是成交量明显下滑，另一方面是楼盘价格居高不下，而今年外围经济的相对严峻，好比堰塞湖底不稳定的地质构造，让楼市堰塞湖处于一个微妙紧张的局面。 　　于是，一些新近开盘的楼盘，不约而同地以理性的定价开盘迎客，试图寻找安全泄流的途径。

　　低价开盘潮在二线楼盘兴起

　　5月份以来，杭州楼市新盘密集上市，不少楼盘的开盘定价，让购房者觉得...

买房，你最看重什么？

　　有人说是房价，有人说是交通，有人说是配套，搜房网与链家地产近日联合进行的一个专项调查则显示，25万网友中，66.2%的网友认为要先有房再结婚，而有50.4%的网友将地铁周边房产作为婚房的首选，在他们眼中，显然交通是买房子时最为看重的因素。

　　虽然还从未享受过地铁给城市带来的便捷感受，但在杭州，随着地铁工地上的机器轰鸣声越来越成为人们生活的一部分，地铁，正如此真切地贴近杭州人的生活。而楼盘边上有没有地铁，也日益成为人们买房的一个重...

杭城6月。央行再次提高存款准备金率。楼市观望气氛渐浓，楼盘成交普遍惨淡。就在这时，杭州钱塘江南岸的滨江区块，却频频传来楼盘热销的消息。中海·钱塘山水开盘首日预定就突破70%，水晶城开盘一上午就销售200多套，之前名不见经传的银爵世纪公寓，不声不响登上了上月杭州主城区月成交三强榜……在清淡的楼市中掀起热浪阵阵。

　　在持续两年之久的“房荒”之后，下半年开始将迎来供应“第二春”的滨江楼盘，再次...

本应随着加息而同步上调的固定房贷利率，在没有任何征兆下，居然出现了下调。记者从光大银行杭州分行了解到，上周该行已开始执行新固贷业务利率。而同样有在杭州推出固贷业务的建设银行浙江省分行，截至昨天并未调整。

　　据了解，光大银行此次的利率调整，主要集中在住房贷款，而商用房贷款下调幅度则很小。

　　即便如此，与央行基准利率优惠下浮15%后比较，固贷业务的利率仍然较高。目前央行五年期以上贷款基准利率优惠下浮后，约为6.65%，而光大银行固定利率住房贷款业务，五至十...

上周(6月16日至22日)杭州市区(不含萧山)共成交商品住宅679套，环比下降0.88%，成交均价为11321元/平方米，环比上扬8.32%。其中主城区商品住宅成交460套，成交均价为13226元/平方米。市区范围内共有6个项目开盘，与去年同期相比，活跃在市场的外地购房者，在近期的开盘现场已经难觅身影。

　　六个开盘项目分布在杭城市中心和各郊区板块。6月21日，中海·钱塘山水首次公开发售，推出一期3号楼263套公寓和一线江景城市排屋。这批89平方米的高层公寓吸引了...