家在杭州

52.2%！在火爆了大半年之后，杭州楼市交出了这样一个涨幅数字。

　　年初打折销售的楼盘决策者们一定没有想到，楼市回暖的速度如此之快，而亲历这场“V”型反转的购房者们也不曾预料，价格如今已经不是问题，能不能抢到房，才是最大的问题。

　　在本次的数据统计中，将杭州分为三墩、之江/转塘、九堡、滨江、钱江新城、城东、丁桥、下沙、闻堰、闲林/小和山、申花、市中心、良渚、西溪、城北这15个板块，从每个板块中选取2—3个...

建行总行日前向全国各地分行发出通知，对于贷款购买首套普通住房的客户，要享受7折利率优惠，只能是建筑面积在140平方米以下的普通住宅，并且首付达到四成以上；如果首付两成，只能享受8.5折利率优惠。

　　记者通过多家银行网点和多家中介公司了解到，尽管相关部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策即将结束，但最近大部分银行都或多或少地收紧了首套房贷优惠政策，以往首付两成、利率7折的优惠，如今已难觅踪影。

　　新房：首套要享受7折，部分银行必须首付4成...

11月，气温已经降到0℃，走在大街上，随处可见穿着大衣、缩着脖子的行人。不过杭州楼市热度还是不减，房价这匹脱缰的野马，依旧没有低下它高昂的头。

　　只是迷惘和焦虑的情绪已经四处弥漫。

　　今年没有在这轮上涨浪潮中进场的自住者和投资者们，房子依旧是他们茶余饭后闲聊的主要话题，对于房子的热忱，还是足以支撑他们冒着严寒去看房，但是当某个新楼盘真的开盘时，却没有那么大信心去毅然决然地下单了。

　　现在这样的时机是不是适合进入？...

人物名片：陈利民，21世纪不动产杭州区域中正加盟店区域经理

　　在许多同行的眼里，陈利民颇有点传奇色彩。一位经纪人爆料说：“他以前自己做老板开店的，还开一辆奥迪A6，后来来做房产中介这一行，从普通经纪人一下就做到店长，听说有其他中介的老板直接扔50万元现金要挖他。”

　　瘦高个头，长相精干，陈利民现在工作的门店位于钱江新城，一个小时不到，就有3个电话打来询问银行贷款的事情，“现在银行放款特别紧，很多都要拖到明...

房价出其不意地飙升让很多想买房的人措手不及。首次置业的小年轻害怕自己在房价的“高岗上放哨”迟迟不敢入市，投资客在不知不觉中发现房价上涨的速度快过自己看房的速度。高房价让很多人一次一次地与自己心仪的楼盘擦肩而过。买还是不买？因为房子，很多人很焦虑。

　　看了八个月的房，依然一无所获

　　人物名片：胡海

　　置业状况：大学毕业参加工作刚满一年，首次置业。

　　胡海从未想到，...

   

　　临近年末，在购房优惠政策即将到期的预期下，杭州二手房成交量屡创新高。透明售房网统计数据显示，11月1日至11月17日下午4点，杭州主城区二手房成交3265套，环比10月同期1900套的成交量上升了41.8%；杭州主城区的成交均价为17206元/平方米，环比10月同期上涨了5.7%。...

陈先生今年的买房经历，堪称很“戏剧”性。开年初，陈先生签下一套万家花城89平方米的房源，由于三证未办，陈先生只交了定金，签了意向合同。借这半年多的时间，陈先生和妻子一番忙活，终于筹措到了20多万元的首付。最后，眼瞅着交房的日子近了，房东却来了一句“房子不卖了”。

　　宁可赔违约金，就是不肯卖，房东的这个变化，让陈先生始料未及，但也无可奈何：谁知道这半年的时间，杭州的房价会翻番上涨。陈先生觉得，房东执意违约最大可能就是房子涨了。...

杭州房价已处于历史高位。据杭州透明售房网11月17日数据，上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区这五城区的商品房住宅预售均价已到达20317元/平方米。

　　但就是在这样的历史高位下，还是有不少人冲进楼市。上周有多个楼盘开盘，仅11月15日周日一天，主城区就预定了707套，创下今年第二个预定高峰。在这个时候买房，如何降低风险？

　　我们选择了三类购房者的经典案例，请各路专家给出诊断方案。

　　首次置业者—&...

湿冷的空气阻挡不了人们购房置业的热情，“金九银十”过后，杭州楼市依然呈现火爆的势头。11月上半月，杭州主城区总共成交商品房2898套，其中住宅成交2000套，虽然对比10月下半月，整体的成交量有所减弱，但从个盘的成交表现看，火爆的成交态势俨然是“冬天里的一把火”。

　　整体成交量的下降并不意味着需求下降，上半月众多楼盘开盘火爆热销就是需求依然旺盛的一个明证。而成交量的下降主要是由于可售房源的稀缺，截至11月17日，杭州主城区可...

淘得亲亲家园二手房一套后，小米与男友长达数月的购房事宜总算有了着落。

　　“这网上的价格跟现实的价格相差太远了！”回顾几个月的买房生涯，对二手房挂牌价格与最终成交价格间巨大的差距，让小米至今还郁闷之极。“明明看到一套性价比还算合理的价格，跟房东一谈判，又不是那么回事了，”小米说，挂牌价与房东见面后的喊价间相差几万元是常有的事。

　　无独有偶。日前，庄小姐看中彩虹城一套挂牌价格为14000元/平方米...